Estimation théorique
Rue Jules Villegas,27830 Neaufles Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Villegas,27830-Neaufles Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neaufles-Saint-Martin (27426), comprenant 1313 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neaufles-Saint-Martin (27426), comprenant 1313 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 3 | RUE DES CHANTEMELLES | 5 | 84 | 1910 | 195400€ | 2326€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DES CHANTEMELLES | 4 | 108 | 1943 | 275000€ | 2546€ |
2020-02-07 | 10 | LES BOUILLONS | 5 | 118 | 500 | 245000€ | 2076€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DES CHANTEMELLES | 2 | 55 | 659 | 70000€ | 1273€ |
2021-06-30 | 27 | RTE DE ROUEN | 4 | 101 | 902 | 279133€ | 2764€ |
2021-09-21 | 25 | RTE DE ROUEN | 4 | 68 | 1181 | 172500€ | 2537€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 182 | 500 | 200000€ | 1099€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES BOUILLONS | 3 | 62 | 820 | 189790€ | 3061€ |
2022-12-16 | 304 | LES BOCQUETS | 4 | 94 | 730 | 173000€ | 1840€ |
2021-02-09 | 29 | RTE DE ROUEN | 4 | 135 | 2186 | 283170€ | 2098€ |
2022-06-15 | 303 | LES BOCQUETS | 4 | 109 | 440 | 206000€ | 1890€ |
2023-03-03 | 303 | LES BOCQUETS | 4 | 109 | 440 | 229000€ | 2101€ |
2020-10-27 | 33 | RTE DE ROUEN | 5 | 180 | 5079 | 310700€ | 1726€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES BOUILLONS | 4 | 90 | 500 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-22 | 20 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 3 | 78 | 563 | 179999€ | 2308€ |
2022-03-10 | 23 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 4 | 86 | 447 | 204000€ | 2372€ |
2021-03-12 | 28 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 5 | 190 | 440 | 190000€ | 1000€ |
2022-03-17 | 21 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 2 | 70 | 500 | 126500€ | 1807€ |
2020-11-13 | 30 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 6 | 146 | 484 | 300000€ | 2055€ |
2020-09-10 | 5 | RLE ST PIERRE | 3 | 82 | 490 | 175000€ | 2134€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 6 | 102 | 488 | 217000€ | 2127€ |
2022-07-08 | 34 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 5 | 110 | 18 | 299000€ | 2718€ |
2023-04-04 | 16 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 3 | 50 | 477 | 145300€ | 2906€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 4 | 95 | 170 | 199000€ | 2095€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 4 | 95 | 170 | 219900€ | 2315€ |
2023-03-07 | 37 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 4 | 100 | 395 | 202914€ | 2029€ |
2020-09-11 | 9 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 4 | 111 | 337 | 145000€ | 1306€ |
2022-07-13 | 41 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 6 | 122 | 338 | 346200€ | 2838€ |
2020-04-29 | 5 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 3 | 55 | 790 | 155000€ | 2818€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 4 | 130 | 403 | 313350€ | 2410€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU JEU DE BOULETTES | 5 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2023-03-20 | 45 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 4 | 95 | 270 | 208000€ | 2189€ |
2021-03-09 | 29 | RUE ALEXANDRE LAURENT | 6 | 100 | 313 | 187000€ | 1870€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 105 | 501 | 240000€ | 2286€ |
2019-10-10 | 45 | RUE ALEXANDRE LAURENT | 6 | 100 | 570 | 238000€ | 2380€ |
2019-11-25 | 22 | RUE ALEXANDRE LAURENT | 3 | 126 | 238 | 134000€ | 1063€ |
2019-07-09 | 4 | PL ST PIERRE | 4 | 85 | 380 | 199000€ | 2341€ |
2019-12-12 | 16 | RUE ALEXANDRE LAURENT | 7 | 140 | 595 | 223000€ | 1593€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DE LA TOUR | 4 | 85 | 250 | 171000€ | 2012€ |
2021-09-16 | 2 | RUE SYLVAIN SENECAUX | 4 | 73 | 1356 | 195000€ | 2671€ |
2019-07-22 | 5 | RUE FRANQUETTE | 3 | 75 | 690 | 175000€ | 2333€ |
2020-12-15 | 44 | RUE ALEXANDRE LAURENT | 5 | 155 | 1000 | 404900€ | 2612€ |
2019-09-26 | 5 | RUE FRANQUETTE | 4 | 56 | 855 | 118000€ | 2107€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DE LA TOUR | 2 | 43 | 500 | 65000€ | 1512€ |
2022-02-25 | 59 | RUE ALEXANDRE LAURENT | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2020-09-08 | 4 | RUE ST MARTIN | 2 | 60 | 377 | 165000€ | 2750€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE LA POSTE | 2 | 75 | 280 | 175000€ | 2333€ |
2019-07-08 | 4 | IMP DES CYGNES | 6 | 120 | 1001 | 222000€ | 1850€ |
2021-10-21 | 8 | RTE DE GISORS | 12 | 450 | 1785 | 360000€ | 800€ |
2020-02-20 | 10 | RUE ST MARTIN | 2 | 50 | 194 | 173200€ | 3464€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 151 | 500 | 332000€ | 2199€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES SAPINS | 6 | 136 | 427 | 341000€ | 2507€ |
2022-09-02 | 7 | IMP DES CYGNES | 6 | 108 | 1001 | 199000€ | 1843€ |
2023-01-30 | 16 | CITE VITREX OU CITE CRX PERCEE | 3 | 74 | 554 | 215000€ | 2905€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES SAPINS | 4 | 99 | 492 | 220000€ | 2222€ |
2020-06-30 | 12 | RTE DE VERNON | 6 | 181 | 1136 | 229372€ | 1267€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU BOIS | 8 | 160 | 1339 | 270000€ | 1688€ |
2019-10-28 | 5000 | LA CROIX PERCEE | 3 | 35 | 297 | 93000€ | 2657€ |
2022-12-21 | 5000 | LA CROIX PERCEE | 3 | 35 | 297 | 113000€ | 3229€ |
2019-08-03 | 6 | RUE DU BOIS | 3 | 55 | 988 | 145000€ | 2636€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU ROND POINT | 4 | 102 | 78 | 226540€ | 2221€ |
2023-04-13 | 4 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 83 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-08 | 10 | RUE DU BOIS | 5 | 88 | 227 | 209960€ | 2386€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DU BOIS | 3 | 84 | 510 | 240000€ | 2857€ |
2019-07-17 | 2 | IMP HIRONDELLE | 3 | 55 | 285 | 149500€ | 2718€ |
2019-05-25 | 3 | IMP HIRONDELLE | 3 | 55 | 291 | 135000€ | 2455€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DU BOIS | 3 | 62 | 923 | 220100€ | 3550€ |
2020-01-03 | 22 | RUE ST MARTIN | 7 | 175 | 500 | 360000€ | 2057€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DU BOIS | 5 | 76 | 626 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-25 | 34 | RUE ST MARTIN | 6 | 158 | 500 | 318000€ | 2013€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DU BOIS | 5 | 73 | 0 | 148000€ | 2027€ |
2021-11-12 | 5 | RES BELLE VUE | 5 | 118 | 886 | 259500€ | 2199€ |
2023-01-04 | 4 | RES BELLE VUE | 4 | 96 | 921 | 253000€ | 2635€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 3 | 76 | 920 | 206000€ | 2711€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 3 | 69 | 934 | 236000€ | 3420€ |
2023-04-25 | 24 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 954 | 249000€ | 2621€ |
2019-11-19 | 76 | LES VIGNES | 5 | 105 | 81 | 195000€ | 1857€ |
2019-08-06 | 28 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 43 | 191400€ | 2200€ |
2020-04-24 | 20 | LOT COTTAGE CAMILLE ET YANN | 2 | 70 | 1038 | 175000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 296 | RUE DE GISORS | 6 | 148 | 2768 | 332450€ | 2246€ |
2020-11-27 | 32 | RUE DU BOIS | 3 | 65 | 82 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-18 | 18 | LOT COTTAGE CAMILLE ET YANN | 4 | 120 | 1025 | 288500€ | 2404€ |
2022-09-08 | 30 | RUE DE GISORS | 5 | 94 | 500 | 265000€ | 2819€ |
2022-07-12 | 70 | LES VIGNES | 4 | 65 | 0 | 179000€ | 2754€ |
2019-07-08 | 5 | CHE DU BOIS DE L ORME | 4 | 94 | 642 | 195420€ | 2079€ |
2020-05-14 | 75 | LES VIGNES | 4 | 64 | 581 | 154500€ | 2414€ |
2019-09-05 | 75 | LES VIGNES | 4 | 64 | 581 | 155000€ | 2422€ |
2021-06-23 | 69 | LES VIGNES | 4 | 62 | 913 | 140000€ | 2258€ |
2021-03-23 | 42 | RUE DU BOIS | 4 | 89 | 1000 | 252600€ | 2838€ |
2020-11-09 | 72 | LES VIGNES | 2 | 64 | 529 | 156000€ | 2438€ |
2023-04-07 | 42 | LOT COTTAGE CAMILLE ET YANN | 7 | 153 | 1060 | 342150€ | 2236€ |
2021-09-09 | 15 | RES BELLE VUE | 5 | 136 | 763 | 325000€ | 2390€ |
2021-08-25 | 38 | LOT COTTAGE CAMILLE ET YANN | 5 | 102 | 1040 | 290250€ | 2846€ |
2020-09-08 | 43 | RUE DU BOIS | 4 | 73 | 86 | 100000€ | 1370€ |
2022-05-25 | 0 | RUE DES FONTAINES | 4 | 89 | 8 | 211500€ | 2376€ |
2019-07-22 | 45 | RUE DU BOIS | 3 | 88 | 1227 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-26 | 18 | RUE DE GISORS | 2 | 32 | 600 | 155500€ | 4859€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES FONTAINES | 6 | 110 | 500 | 192000€ | 1745€ |
2021-12-16 | 62 | RUE DU BOIS | 5 | 106 | 657 | 294200€ | 2775€ |
2020-12-21 | 393 | LE COLOMBIER | 6 | 170 | 3396 | 350000€ | 2059€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DE BEZU | 2 | 56 | 1160 | 184000€ | 3286€ |
2021-09-28 | 1 | SEN DE LA TUILERIE | 3 | 94 | 507 | 215000€ | 2287€ |
2022-08-24 | 18 | RTE DE GISORS | 7 | 124 | 1721 | 240000€ | 1935€ |
2020-05-12 | 98 | SAINT ELOI | 3 | 62 | 822 | 162000€ | 2613€ |
2020-02-20 | 2 | LA TUILERIE | 4 | 113 | 500 | 280000€ | 2478€ |
2021-03-05 | 59 | LES VIGNES | 3 | 28 | 64 | 70000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 36 | RUE JACQUES BENOIST | 5 | 104 | 550 | 301000€ | 2894€ |
2023-06-01 | 89 | SAINT ELOI | 1 | 20 | 297 | 45000€ | 2250€ |
2021-08-10 | 89 | SAINT ELOI | 1 | 20 | 297 | 60000€ | 3000€ |
2022-02-23 | 27 | RTE DE ROUEN | 3 | 94 | 448 | 142500€ | 1516€ |
2019-09-03 | 103 | SAINT ELOI | 3 | 60 | 356 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 28 | RTE DE ROUEN | 5 | 150 | 0 | 594216€ | 3961€ |
2022-01-20 | 5 | LA TUILERIE | 2 | 48 | 430 | 265000€ | 5521€ |
2019-09-23 | 12 | RUE JACQUES BENOIST | 4 | 104 | 308 | 218000€ | 2096€ |
2022-09-23 | 5 | RUE EMILE BEYNE | 4 | 70 | 665 | 285000€ | 4071€ |
2021-07-07 | 4 | RUE EMILE BEYNE | 6 | 114 | 598 | 163000€ | 1430€ |
2022-04-04 | 33 | RTE DE ROUEN | 4 | 117 | 670 | 243000€ | 2077€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DE GISORS | 5 | 135 | 230 | 287400€ | 2129€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JACQUES BENOIST | 4 | 133 | 379 | 252000€ | 1895€ |
2020-02-14 | 2 | RUE EMILE BEYNE | 5 | 107 | 706 | 204000€ | 1907€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 4 | 73 | 843 | 180000€ | 2466€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 89 | 754 | 290000€ | 3258€ |
2021-04-12 | 33 | RUE DE GISORS | 3 | 71 | 235 | 215000€ | 3028€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DOCTEUR LADEVIE | 4 | 95 | 500 | 256400€ | 2699€ |
2020-09-30 | 8 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 100 | 500 | 238000€ | 2380€ |
2021-08-30 | 10 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 90 | 521 | 270500€ | 3006€ |
2020-08-28 | 36 | RTE DE GISORS | 3 | 90 | 502 | 158500€ | 1761€ |
2021-03-11 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 110 | 521 | 195000€ | 1773€ |
2019-06-17 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 99 | 269 | 212000€ | 2141€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 76 | 184 | 125000€ | 1645€ |
2019-06-22 | 3 | RUE DOCTEUR LADEVIE | 4 | 83 | 501 | 155000€ | 1867€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 5 | 101 | 624 | 153000€ | 1515€ |
2022-11-16 | 37 | RTE DE GISORS | 3 | 95 | 305 | 204000€ | 2147€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DE GISORS | 4 | 152 | 500 | 185000€ | 1217€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DOCTEUR LADEVIE | 6 | 98 | 500 | 233000€ | 2378€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DOCTEUR LADEVIE | 6 | 98 | 500 | 269900€ | 2754€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 6 | 93 | 673 | 161000€ | 1731€ |
2022-02-24 | 3 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 89 | 579 | 327000€ | 3674€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 4 | 71 | 795 | 205000€ | 2887€ |
2020-02-17 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 118 | 234 | 195000€ | 1653€ |
2022-10-11 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 63 | 505 | 243000€ | 3857€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 195 | 988 | 345000€ | 1769€ |
2021-12-16 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 87 | 450 | 245000€ | 2816€ |
2021-03-05 | 26 | RTE DE ROUEN | 3 | 70 | 500 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-29 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 2 | 72 | 515 | 165000€ | 2292€ |
2020-07-22 | 13 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 92 | 600 | 240000€ | 2609€ |
2019-09-25 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 67 | 493 | 193065€ | 2882€ |
2019-12-27 | 33 | RES LA MARTINIERE | 5 | 104 | 766 | 176700€ | 1699€ |
2023-04-05 | 33 | RES LA MARTINIERE | 5 | 104 | 766 | 250000€ | 2404€ |
2019-07-26 | 3 | RES LE PONT AUX CLERES | 5 | 89 | 567 | 185000€ | 2079€ |